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32 rue du minage - 17000 La Rochelle

AYTRE - PROCHE MER

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Maison 180 m² - 6 pièces - Aytré (17440)

  • Prix
  • 478 500 HAI*
  • Ref 3083 MB
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Description de l'offre

Parfait pour des chambres d'hotes ou grande famille. Cette maison de plain-pied de 180m² implantée sur un terrain de 867m² bien arboré (piscinable) situé au fond d'une impasse avec une très bonne exposition Sud-Ouest. La maison est actuellement séparée en deux lots: le premier lot composé d'une cuisine de 3 chbres chacune comportant une salle d'eau et d'un WC. Et le second lot comprenant une véranda, un grand salon/séjour, une cuisine américaine équipée aménagée, une très belle suite parentale (avec grand dressing et salle de bain) donnant sur un patio. Cette maison est très fonctionnelle et vous offre de très beaux espaces de vie. Studio attenant. Garage Double de 60m² avec une hauteur de 3m (possible pour un camping-car) avec galetas ainsi que 6 places de parking en extérieur. Idéalement située proche de la mer et du port des minimes, dans un secteur calme, à 7min de la gare, proximité facultés, pistes cycables et commerces, ainsi qu'un arret de bus à 400m.

Descriptif du bien

Code postal 17440


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 867 m²


Surface loi Carrez (m²) 180


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 478 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 457 890 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 403 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* Honoraires d'Agences Inclus

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