05 46 42 61 99
32 Rue du Minage, 17000 La rochelle

 SECTEUR LA GENETTE PROCHE PARC AU CALME

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Maison 157 m² - 5 pièces - La Rochelle (17000)

  • Prix
  • 867 000 HAI*
  • Ref 3219HB
Sous Offre Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Secteur très recherché de La genette proche des parcs et du centre ville de La Rochelle. Belle maison ancienne rénovée de 115 m² sur 2 niveaux avec un beau jardin clos de murs, piscine, garage et dépendance. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec une grande cuisine équipée + coin repas de 30 m², 2 salons de 20 m² chacun. A l'étage 2 belles chambres, une salle de bains, La configuration de la maison permet de réaliser une 3ème chambre. La maison est très lumineuse avec beaucoup d'ouvertures et très bien exposée (EST-OUEST ET SUD). cave de 20m² en sous sol et chauffage individuel au gaz. La dépendance est composée d'un logement indépendant de 39 m² (cuisine, une grande chambre double et sa salle d'eau) et d'un garage. Le jardin est sans vis à vis et parfaitement au calme. Actuellement un bail meublé cours jusqu'au 9 février 2022 (Loyer 1257€ net)

Descriptif du bien

Code postal 17000


Ville La Rochelle


Surface habitable (m²) 157 m²


surface terrain 310 m²


Surface loi Carrez (m²) 157 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_GAZ_VILLE


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Quartier la genette


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 867 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 830 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %


Taxe foncière annuelle 2 623 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus